近年來，高層住宅因管道堵塞造成房屋受損逐漸成為鄰里糾紛的多發(fā)類型之一。近日，銀川市西夏區(qū)寧華路街道某小區(qū)的幾戶人家就遇到了這樣的麻煩事。
該小區(qū)一個單元的衛(wèi)生間主管道因堵塞返水，導致21樓業(yè)主家中地面、家具和20樓業(yè)主的房頂受損，而解決受損情況預計要花費清理、評估、維修費用約8000元。兩戶房屋受損的業(yè)主提出，由22樓至28樓的6家業(yè)主共同承擔損失，但樓上的鄰居們卻不愿意。為此，西夏區(qū)司法局寧華路司法所聯(lián)合社區(qū)網(wǎng)格員、物業(yè)公司及社區(qū)法律顧問邀請8名當事人進行調(diào)解。
在調(diào)解過程中，怎么劃分賠償責任成為大家共同關注的焦點。有的業(yè)主認為其長期未居住不應當承擔賠償責任，有的認為損失應由物業(yè)承擔?！胺课葜髋盼酃芤话闶枪巧蠘窍碌认噜彉I(yè)主排放污水的設施，是相鄰業(yè)主公共設施之一，應當共同維護管道的暢通，保證公共設施的正常使用。民法典規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。從維護公共利益角度出發(fā)，共有設施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業(yè)主共同承擔賠償責任。”現(xiàn)場，寧華路司法所所長馬麗給8名當事人以案釋法。
聯(lián)合調(diào)解小隊通過講情、講法逐步緩和了當事人的對立情緒，并和大家商議降低爭議較大的賠償數(shù)額，依次劃分責任輕重。最終，各方達成共識，同意按照比例分攤6040元，用于維修20樓、21樓兩家受損的房屋、家具。
馬麗提醒：生活中切勿隨意往下水道丟棄垃圾，并應定期檢查家中下水道、排污管道是否堵塞，如有通水不暢或管道淤堵等情況，應及時對排水管道進行檢查疏通。如果家中長期無人居住，應請親人或朋友定期查看房屋現(xiàn)狀，關注排水、排污管道的暢通情況，避免發(fā)生類似事件。（記者 馬忠）
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